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房租上涨4% 涨速比房价多一倍

文章来源:未知 | 发布人: | 浏览次数:

    今年,根据英国房产市场的年终回顾和展望,我们发现,英国明年房租将以一倍于房价的速度上涨,租金涨4%,房价涨2%。

  英国皇家特许测量师协会(RICS)于上周五(12月14日)发布的预测报告,无疑令租房一族感到他们通向“有房阶层”的阶梯上冰冻更厚。
  英国经济不景气,房产市场也没多少热气;明年房价将涨2%,全国平均房价达到161,000英镑。根据不同角度,这可以说是有气无力,也可以说是市道稳定。
  英国房租的走势跟经济走势大相径庭,涨速比房价快一倍
  伦敦和英格兰东南地区的房产市场依然最硬朗,平均房价的温和上浮主要归功于这两个地区。据LSL出租物业服务公司计算,全国而言,明年房租将涨到平均每月745英镑,伦敦地区则是1,100英镑。
  抑制房价的主要因素还是经济表现疲软、就业前景不确定和初次购房借贷困难。房价的地区差别将依然很大,伦敦房价涨3%,但房价最高的那几片地区则将“基本不变”。
  据RICS 预计,英格兰东南部的其他地区和西北地区的房价可能会有小幅上扬。显然,明年卖房也不会比今年更容易。
  RICS 预计明年全年可能卖出96万处住宅。这虽然是2007年英国房产市场触顶、信贷危机爆发以来最多的,但比2007年的160万销量还是低很多。



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